Kauf

Repräsentative Teileigentumseinheit im Herzen von Esslingen

Ort:
73728 Esslingen
Nutzung:
Einzelhandel
Fläche:
133,00 m²
Kaufpreis:
350.000,00 €
Ansprechpartner:
Benedikt Götz
Telefon +49 7161 9768-13
bgoetzfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
133,00 m²
Objektart
Einzelhandel

Kosten

Kaufpreis:
350.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ursprünglich 2 Teileigentumseinheiten an einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Ottilienplatz in Esslingen. Im Jahr 2000 wurden die beiden Ladenflächen umgebaut und räumlich zusammengelegt und werden seitdem von einer etablierten Esslinger Apotheke genutzt.

Die Betriebsflächen im Erdgeschoss sind durch die aktuelle Möblierung für den Betrieb einer Apotheke ausgestattet. Je nach Folgenutzung wird die vorhandene Einrichtung ausgebaut oder kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die große Fensterfront zum Ottilienplatz sorgt für einen hellen und einladenden Verkaufsraum. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Laborraum, einen Vorratsraum und einen Aufenthaltsraum für den Nachtdienst. Im Untergeschoss stehen zusätzlich 3 Lagerräume zur Verfügung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen auf der Westseite des Gebäudes 2 Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Der Landkreis Esslingen liegt im Herzen Baden-Württembergs, in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Große Kreisstadt Esslingen am Neckar mit ihren ca. 93.000 Einwohner liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart. In den Städten und Gemeinden des Landkreises leben mehr als 534.000 Menschen und sind damit ein Teil des Ballungsraums Stuttgart.

 

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum von Esslingen in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt, dem Neckar Forum und der Hochschule Esslingen.

Ausstattung

· Große Schaufensterfront mit Schiebetüranlage

· Helle und freundliche Ausstattung

· 2 Parkplätze mit Sondernutzungsrecht

· Lagerräume im UG

· Klimatisiert

· Aussenmarkiese und Innenjalousien

· Alarmanlage

· Labortüre einbruchgesichert

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot