Miete

Vielseitige Büro-/Ladenfläche im Herzen von Heidenheim

Ort:
89522 Heidenheim
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
198,00 m²
Miete:
2.500,00 €
Ansprechpartner:
Benedikt Götz
Telefon +49 7161 9768-13
bgoetzfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
198,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
2.500,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um Flächen in einem Geschäftshaus im Ortszentrum von Heidenheim. Der Zugang zu der zweigeschossigen Einheit erfolgt über die Ratsgasse.

 

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden bislang von einem Reisebüro genutzt. Das Objekt wird zum Januar 2021 frei und soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die Arbeitsplätze im Erdgeschoss verfügen über rund 69 m². Im Obergeschoss mit seinen rund 119 m² befindet sich ein Großraumbüro, ein Aufenthaltsraum sowie die Toilettenräume. Zusätzlich gibt es einen separaten Ein- /Ausgang für Mitarbeiter in das abgetrennte Treppenhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Im Keller steht ein großer Lagerraum zur Verfügung.

Die Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Norden schafft ideale Lichtbedingungen für Arbeitsplätze, insbesondere für Bildschirmarbeitsplätze.

 

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Aufgrund der exponierten Lage zwischen der Hauptstraße und der Grabenstraße und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Restaurants, Optiker, Cafés, Bäckerei, etc.) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine komfortable Parkgelegenheit für Mitarbeiter und Kunden bietet das wenige Meter entfernte Rathaus Parkhaus.

 

Lage

Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von 160.000 Einwohnern im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim. Die Bundesstraßen 19 und B 466 sowie die beiden Anschlüsse an die A 7 schaffen gute Verbindungen in die Metropolregionen.

 

Die Stadt entwickelt sich in den letzten Jahren sehr positiv. Neubauten wie das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Wohnquartier Ploucquet-Areal mit hochwertiger Wohnbebauung haben das Stadtbild positiv geprägt.

 

Das Objekt selbst befindet sich nur wenige Meter vom Rathaus Heidenheim entfernt.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Klimaanlage

Aufzug

Parkhaus in unmittelbarer Nähe

EDV-Verkabelung

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot