Miete

Halle für Produktion und Lager mit integrierten Büroräumen

Ort:
73527 Schwäbisch Gmünd
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.055,00 m²
Miete:
4.500,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.055,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
4.500,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Energiepass gültig bis
10.04.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
133,6 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
108,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in 2 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt ist vermietet. Der zur Miete stehende Bauabschnitt wurde 1995 als Stahlkonstruktion (H = ca. 6,0 m) mit Isowandpaneelen und gedämmtem Trapezblechdach erstellt. Die Halle ist über ebenerdige Sektionaltore erschlossen und mit Fensterbändern und Oberlichtbändern ausgestattet. Mit dem zweiten Bauabschnitt wurde auch ein repräsentativer

Eingangsbereich mit Besprechungszimmer, Büro, Teeküche und Toiletten geschaffen.

2015 wurde eine neue Gasheizung installiert, die die Halle über Deckenstrahlplatten und weitere Räume über Kompaktheizkörper beheizt.

Im Außenbereich stehen befestigte Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Grundstück bietet in nordwestlicher Richtung entsprechende Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen. Das Areal verfügt über eine Trafostation mit 400 kVA.

 

Nutzflächen zur Vermietung:

Halle ca. 875 m²

Büro-/Sozialräume ca. 150 m²

Nebenflächen ca. 30 m²

Gesamt ca. 1.055 m²

 

Pkw-Stellplätze ca. 12 Stück

 

Mietpreis: 4.500,00 EUR zzgl. NK und gesetzl. USt.

 

Energieausweis liegt vor.

Bitte beachten Sie: Nach Erstellung des Energieausweises wurde eine neue Heizung installiert.

Lage

Schwäbisch Gmünd ist über die 4-spurig ausgebaute B 29 an den Wirtschaftsraum Stuttgart angebunden. Interregio- und Schnellzugverbindungen bestehen stündlich nach Stuttgart, Nürnberg und München. Das Objekt befindet sich in Wetzgau, einem Teilort von Schwäbisch Gmünd in frequentierter Lage und mit guter Anbindung an die B 29.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (= 2,38 MM inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wi