Miete

Ehemalige "ALDI-Filiale" im Gewerbegebiet Ost

Ort:
73037 Göppingen
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.630,00 m²
Miete:
10.500,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.630,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
10.500,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Energiepass gültig bis
01.03.2026
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
193 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
24 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 2000 erstellten und in den Jahren 2002 und 2010 erweiterten ALDI Markt. Das Objekt wurde entsprechend dem ALDI Standard erstellt und verfügt im Wesentlichen über folgende Ausstattungsmerkmale:

· Konstruktion: Stahbetonbodenplatte mit massiven Mauerwerkswände, im Dachbereich Holznagelplattenbinder

· Erschliessung: Ladenfläche über Windfang mit Schiebetüranlage, Lager über Rampe mit hydraulischer Überladebrücke, Notausgangstüren

· Ausbau: Böden mit Fliesenbelag, abgehängte Rasterdecken, Rasteraufbau und Einbauleuchten, Klimatisierung, Schaufensteranlage im bisherigen Kassenbereich, Kühlzellen (Kühltechnik ist ausgebaut), Alarmanlage, Gastherme.

· PV Anlage: 162,24 kWp, Ost-/Westausrichtung, Netzgang 2014

 

Im Zuge der Umsiedlung des bisherigen ALDI-Marktes in das neue B10 Center, wurde das Baurecht für die bisherige Nutzung aufgegeben. Einzelhandelsnutzungen sind ausgeschlossen.

 

Nutzflächen: 1.630 m² (davon bislang ca. 1.000 m² Verkaufsfläche)

 

Lage

Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen.

Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot.

 

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an der Esslinger Straße im Gewerbegebiet "Ost" in unmittelbarer Nähe an das hochfrequentierte "B10-Center" mit Aldi, Müller, KIK & Co.

 

Ausstattung

· Eingangselement als Windfang mit Doppelschiebetüranlage

· LKW Anlieferung mit hydraulischer Überladerampe

· klimatisiert

· PV-Anlage mit 162,24 kwP (Ost-/Westausrichtung)

· 40 Stellplätze / 3 Behinderten-Stellplätze

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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