Situation:

Bei dem Objekt handelt es sich um den ehemaligen Betriebsstandort eines Kunststoffverarbeitenden Bertriebes. Aufgrund der Insolvenz des Unternehmens soll das Objekt verkauft werden. Die Eigentümer die aktuell noch die Wohnung im 1. OG bewohnen, räumen die Wohnung in Abstimmung mit einem neuen Eigentümer.

Beschreibung:

Bei dem Objekt das 1992/1993 gebaut wurde, handelt es sich um ein massives 2-geschossiges, unterkellertes Büro- und Wohngebäude und eine direkt angrenzende, ebenfalls unterkellerte Halle.

Im Büro- und Wohngebäude befinden sich im EG die Büroräume sowie die Sozialräume (Umkleiden, Toiletten), im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse. Die Halle ist direkt vom EG des Massivbaus aus zugänglich und wurde als Stahlkonstruktion mit Porenbetonaußenwänden, großflächigen Industrieverglasung und Alu-Fenstern sowie Satteldach mit Trapezblecheindeckung erstellt. Die Zufahrt erfolgt über einen überdachten Verladebereich (über diesem befindet sich der Balkon der Wohnung). Die Halle ist komplett unterkellert, das UG ist über einen Lastenaufzug, Treppe und eine Zufahrtsrampe erreichbar. Die Beheizung des Gesamtobjektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörper bzw. Lufterhitzern.

Flächen:

EG: Werkhalle ca. 244 m²

Büro/Sozialräume ca. 119 m²

Garage ca. 35 m²

UG: Lager/Technik ca. 235 m²

Keller ca. 124 m²

OG: Wohnung ca. 124 m²

Gesamt ca. 846 m²

Energieausweis: In Vorbereitung (liegt zur Besichtigung vor)

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