Das verkehrsgünstig an der westlichen Stadteinfahrt gelegene Büro- und Gewerbeflächen bietet Ihnen einen schnellen Zugang zur B10.

Die Flächen sind funktional ausgestattet. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besticht durch eine gute Büroraumaufteilung, während die Flächen im Erdgeschoss für großflächige Nutzung als Büro, Showroom oder Lager zur Verfügung stehen.

Objekteckdaten:

· Baujahr 1969

· letzte Renovierung 2018 / 2019

· Die Einheit verfügt über einen nördlichen Zugang (Parkseite) und südlichen Zugang (Parkplatzseite).

· Parkplätze stehen direkt vor dem südlichen Zugang zur Verfügung.

Frei werdende Flächen:

EG: ca. 275 m² ab 1.4.2025

EG: ca. 336 m² ab 1.10.2024 (reserv.)

1. OG: ca. 642 m² ab 1.10.2024

Mietpreise:

Mietfläche: 6,50 €/m² zzgl. NK und Umsatzsteuer

Stellplätze: 30,00 €

Nebenkosten: ca. 2,50 €/m² (Vorauszahlung)

Energieausweis: Aufgrund des gesamten Ensamble-Schutzes wird ein Energieausweis für diese Gebäude nicht benötigt.

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

Das verkehrsgünstig an der westlichen Stadteinfahrt gelegene traditionsreiche Gewerbeareal bietet eine hervorragende Anbindung an die B10 Stuttgart - Ulm.

ÖPNV / Bus:

- angrenzend zum Areal

Innenstadt:

- 600 m

B10 Anschluss:

- 1,5 km / 3 Min.

Autobahnanschluss A8:

- 25 km / 20 Min.

Flughafen Stuttgart:

- 36 km / 30 Min.

· Zentralheizung (Wärmeübergabe)

· Metallfenster

· abgehängte Decken

· Rasterleuchten

· teilweise Kühlung

· Linoleumböden

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (3,6 Monatsnetto-Durchschnitssmieten). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.