Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Die ursprüngliche, 1990 erstellte Halle (Halle 1) verfügt über ca. 260 m² Hallenfläche und wird auf der Gebäudevorderseite ebenerdig durch ein Sektionaltor (3,50 m x 3,50 m) mit einem als Luftschleuse dienenden Streifenvorhang erschlossen. Die integrierten Büro- und Sozialräumen (ca. 135 m²) wurden in den letzten Jahren durch den derzeitigen Mieter aufwändig modernisiert.

Aufgrund des gewachsenen Platzbedarfs wurde der Hallenbestand im Jahr 2016 durch den Anbau einer freitragenden Lagerhalle (Halle 2) erweitert. Momentan wird der Hallenneubau (Halle 2) wegen der vorhandenen Raumhöhe von ca. 4,66 m (UK Träger) neben der Produktion überwiegend zur Regalierung mit 348 Palettenstellplätzen genutzt. Die beiden in Stahlkonstruktionsbauweise ausgeführten Hallen werden durch Umluftgeräte beheizt und weisen aufgrund der Kassettenwände und isolierten Satteldächer auch im Sommer ein optimales Raumklima auf.

Die massive Betonbodenplatte (20 cm) sowie die vorhandenen Starkstromanschlüsse und die Druckluftverrohrung lassen vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten für den Nachmieter zu.

Vor dem Gebäude stehen für Mitarbeiter und Besucher Parkplätze (im Mietpreis inkludiert) zur Verfügung.

Nutzflächen

Halle 1: ca. 260 m²

Halle 2: ca. 488 m²

Büro: ca. 125 m²

Sozialräume: ca. 10 m²

Gesamt: ca. 883 m²

Die Gemeinde Zell unter Aichelberg liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 3.150 Einwohner. Durch den nahen Autobahnanschluss Aichelberg der A8 von Stuttgart nach München ist der Ort verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Raubis“, westlich des Einkaufszentrums Reutter und ist von der Autobahnausfahrt Aichelberg, der A 8 Stuttgart-München, über die K 1421 in wenigen Minuten erreichbar.

- Ebenerdige Andienung

- Beheizte Hallenfläche

- Starkstromanschlüsse

- Druckluftverrohrung

- Moderne Büroräume

- Pkw-Stellplätze inklusive

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