Miete

Lagerhallen mit Verwaltungsflächen

Ort:
73035 Göppingen / Jebenhausen
Nutzung:
Hallen / Lager / Produktion
Fläche:
994,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100938/01
Ansprechpartner:
Benedikt Götz
Telefon +49 7161 9768-15
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
994,00 m²
Objektart
Hallen / Lager / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Energiepass gültig bis
2032-02-01
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
14.40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
91.20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde in drei Bauabschnitten erstellt. Als erster Teil des Gebäudekomplexes wurde 1983 eine Lagerhalle mit vorgelagertem Wohn- und Bürogebäude in Massivbauweise errichtet. Optional kann zum gewerblichen Teil des Objektes das Obergeschoss, welches mit einer Wohnung ausgebaut ist, angemietet werden. Die ca. 123 m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räume und wird durch eine gemütliche Loggia abgerundet. Im Erdgeschoss finden sich auf ca. 133 m² die Büro- und Sozialräume. Die Büros sind funktional und optisch ansprechend ausgestattet, u. a. verfügen sie über Netzwerkverkabelung, abgehängte Decken mit eingebauten Rasterleuchten (teilweise LED-Panels), Teppichboden und einen Serverschrank. Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral. Die 379 m² Lagerhalle wird über eine überdachte Laderampe mit Rolltor (ca. 3,40 m x ca. 2,50 m) sowie

einer Hebebühne (3t) erschlossen. Die Beheizung der Lagerhalle erfolgt über Deckenstrahlplatten und Umluftgeräte.

 

Aufgrund des gewachsenen Platzbedarfes wurde in den Jahren 1988 und 2001 die Lagerhalle jeweils um einen

Hallenanbau erweitert. Die Erweiterungen sind in stützenfreier Stahlkonstruktionsbauweise mit Außenwänden aus Gasbetonplatten ausgeführt und ebenerdig über ein überdachtes Gliedertor (ca. 3,00 m x ca. 2,85 m) erschlossen. Die Beheizung der Hallenerweiterungen erfolgt über Umluftgeräte bzw. Gasdunkelstrahler. Die Höhe beläuft sich in der ursprünglichen Lagerhalle auf ca. 3,30 m (UK Träger) und in Halle 2 auf ca. 6,20 m (UK Träger).

 

Die Hallen sind über einen Durchgang (ca. 2,00 m x ca. 2,85 m) miteinander verbunden.

 

Die massive Betonbodenplatte sowie die vorhandenen Starkstromanschlüsse (400 V /bis zu 32 A) und Druckluftverrohrung lassen somit vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Lage

Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen

der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.

 

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Autenbach“ in Göppingen-

Jebenhausen. Bei diesem Standort ist eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen an Göppingen und die B 10 sowie gleichfalls mit guten Anbindungen an den Großraum Stuttgart über den Autobahnanschluss Aichelberg gegeben.

Ausstattung

Helle und moderne Büroräume

optional großzügige Wohnung

Teeküche

Beheizte Hallenflächen

Starkstromanschlüsse

Druckluftverrohrung

Hebebühne 3 to

Überdachte Laderampe

Pkw-Stellplätze

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

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