Miete

Gute Verkehrsanbindung an A8

Ort:
89075 Ulm / Böfingen
Nutzung:
Büro / Praxen
Fläche:
1.228,00 m²
teilbar ab:
208,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Objektnummer:
100987
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 7161 976818
infofgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.228,00 m²
Fläche teilbar ab
208,00 m²
Objektart
Büro / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Energiepass gültig bis
2023-06-07
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
23.00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
71.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand und ist gepflegt. Das Gebäude ist komplett umfahrbar und verfügt über ca. 35 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

 

Die zu vermietenden Büro- und Verwaltungsflächen verfügen über ein eigenes Treppenhaus. Die EG- und UG-Flächen besitzen noch zusätzlich einen separaten Eingang.

 

Die Flächen sind zur Zeit als Büro- und Verwaltungsflächen bzw. als Werkstattflächen ausgebaut.

 

Bauliche Nutzung

Gewerbegebiet (GE): GRZ 0,7

 

Nutzflächen (ca.-Angaben)

 

Untergeschoss: ca. 488 m²

Erdgeschoss: ca. 208 m² und 297 m²

Obergeschoss Restfläche: ca. 235 m²

 

Stellplätze: aktuell 6 Stück (ggf. Weitere nach Abstimmung)

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern.

 

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, hervorragend erschlossen über die nahe gelegene B 19, welche in kurzer Entfernung an die A 8 sowie die A 7 anschließt.

Ausstattung

Übernahme Miete

 

Freie Mietflächen ca. 1.228 m² (auf 3 Stockwerken)

 

Stellplätze 6 Stück

 

Monatsmiete (jeweils zzgl. NK und USt)

· Untergeschoss ab 6,50 €/m²

· Erdgeschoss ab 7,80 €/m²

· Obergeschoss ab 9,50 €/m²

· Stellplätze ab 50,00 €/Stück

 

Verfügbarkeit ab 1.4.2023 | 1.10.2023

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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