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Werkstatt
Lagerhalle / Werkstatt
Wohnung
Bad
Miete

Halle mit Wohnhaus und Werkstatt

Ort:
72535 Heroldstatt
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
707,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
707,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Energiepass gültig bis
03.11.2024
Wesentliche Energieträger
Elektro, Alternativheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
47,1 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
279,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde als Lagerhalle mit Werkstatt und Wohnflächen konzipiert. Die energetischen Eigenschaften sind besonders hervorzuheben (siehe Energieausweis).

 

Das Objekt bietet Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten für den eigenen Betrieb sowie ausbau- und anpassungsfähige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit im OG der Lagerhalle noch Büroflächen auszubauen.

 

Nutzflächen (Ca.-Angaben)

 

Lagerflächen ca. 235 m²

Lagerflächen OG ca. 50 m²

Wohnfläche (Werkstatt) EG ca. 140 m²

Wohnfläche EG ca. 177 m²

Wohnfläche OG ca. 105 m²

 

Grundstücksgröße ca. 2.000 m²

 

· GE = Gewerbegebiet

· 2 Vollgeschosse

· GRZ = 0,8 (Grundflächenzahl)

· GFZ = 1,60 (Geschossflächenzahl)

· offene Bauweise

 

Monatsmiete 2.250,00 EUR/ Monat (zzgl. NK und USt.)

Lage

Die Gemeinde Heroldstatt (ca. 2.800 Einwohner) liegt ca. 11 km vom Autobahnanschluss Merklingen A 8 entfernt. Diese kann über die L 1230 in ca. 8 Minuten – ohne weitere Ortsdurchfahrt – erreicht werden. Über die nahe gelegene B 28 kann – ca. 30 km entfernt – Ulm angefahren werden.

 

Das funktional und städtebaulich gelungene Ortszentrum mit Arztpraxen, Bäcker, Metzger, Optiker, Drogeriemarkt, Gemeindebücherei, Bank und Apotheke bietet ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot. Dazu kommt das "Kinderhaus Heroldstatt" mit familienfreundlichen Betreuungsangeboten für Klein- und Kindergartenkinder sowie ein Ganztagesbetreuungsangebot für die Schüler der Grund- und Werkrealschule Heroldstatt. Wohnen und Arbeiten in attraktiver Umgebung, ein vielfältiges Angebot, leistungsfähige öffentliche Einrichtungen – all das findet bei den ansässigen Unternehmen große Anerkennung.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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