Außenaufnahme
Büroraum
Wohnung DG
Kauf

Wohn- und Bürogebäude mit Lager/Werkstatt

Ort:
73329 Kuchen
Nutzung:
Häuser
Fläche:
143,00 m²
Kaufpreis:
199.000,00 €
Ansprechpartner:
Nadja Knab
Telefon +49 7161 9768-25
nknabfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
143,00 m²
Objektart
Häuser

Kosten

Kaufpreis:
199.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
16.10.2028
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
mit Warmwasser
nein

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit in einem 3-geschossigen Wohn- und Bürogebäude mit Lager/Werkstatt. Im Gesamten besteht das Objekt lediglich aus zwei Einheiten.

 

Im EG der zum Verkauf stehenden Teileigentumseinheit befinden sich neben der Lager-/Werkstattfläche, der Heizraum und weitere Nebenflächen. Das Obergeschoss ist als Büro ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute Wohnung, welche derzeit noch vermietet ist. Nach einem Verkauf wird die Wohnung geräumt.

 

Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren sind eine Doppelgarage und zwei Parkmöglichkeiten (hintereinander angeordnet) der Teileigentumseinheit zugehörig.

 

Daten auf einen Blick:

 

EG: Lager/Werkstatt 57,99 m²

OG: Büroflächen 58,66 m²

DG: Wohnung 84,22 m²

 

Gesamt: 200,87 m²

 

Miteigentumsanteil: 635/1000

 

Gebäudeklasse F

 

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

(je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer)

Lage

Die Gemeinde Kuchen liegt am Rande der Schwäbischen Alb im Kreis Göppingen, zwischen den Städten Göppingen und Ulm, vor den Toren von Geislingen. In der Gemeinde selbst leben über 5.500 Einwohner und ist direkt an der Bundesstraße 10 gelegen.

Bezahlbarer Wohnraum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend Kindergartenplätze sowie eine Grund- und Hauptschule machen den Ort zudem attraktiv.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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