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Miete

Büro, Atelier, Ausstellung im Charme historischer Gebäude

Ort:
73333 Gingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
760,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
760,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
21.09.2027
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
14 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
199,2 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Arbeiten in historischem Loft-Charakter!

 

In dem historischen Gebäude fand über Jahrzehnte ein Werksverkauf im Erdgeschoss statt. Die Flächen sind lichtdurchflutet und befinden sich in einem guten Zustand. Die hohen Decken verleihen den Ausdruck eines Industrie-Loft-Charakters. Im Obergeschoss stehen ausreichend und gestaltbare Büroflächen zur Verfügung.

 

Büro und Ausstellungsflächen (B)

- ca. 382 m² im EG (z.B. Ausstellung)

- ca. 378 m² im OG (z.B. Büro)

= ca. 760 m² Gesamt

 

Miete: 3.600 EUR p. m.

 

Weitere Hallenfläche (C):

450 m² können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

 

Stellplätze auf dem Grundstück:

- für Mitarbeiter auf Anfrage auf dem Firmengelände vorhanden

- Miete 35 EUR/Stellplatz zzgl. Umsatzsteuer

 

Stellplätze öffentlich:

- für Kunden und Besucher entlang der Straße (öffentlich)

 

Kaution bei Miete:

- diese beträgt generell 3 Monatsmieten.

 

Lage

Die Gemeinde Gingen im Regierungsbezirk Stuttgart im Kreis Göppingen liegt eingebettet im Filstal zwischen Göppingen und Geislingen. Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 4.300 Einwohner. Als größtes Projekt steht derzeit der Rückbau des ehemaligen B10-Straßenverlaufs und die Neugestaltung der Ortsdurchfahrt.

 

PKW-Anbindung

Gingen ist durch den B10 Ausbau zwischenzeitlich hervorragend an Stuttgart angebunden und bietet durch den vollendeten Weiterbau der B10 in Richtung Kuchen eine deutlich verbesserte Qualität auf. Damit gerät die Gemeinde verstärkt in den Focus von Pendlern in Richtung Stuttgart.

 

ÖPNV-Anbindung

Der Bahnhof Gingen ermöglicht über die Regionalbahn Anbindung an verbundene Gemeinde und Städte. Mit der Anbindung an Stuttgart und Ulm kann zügig auf das internationale Streckennetz z.B. mittels ICE zugegriffen werden. Ebenso ist die Anbindung mittels Bus nach Göppingen und Geislingen gegeben.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.