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Ansicht Büro+Halle
fgi
Miete

Gewerbe-Areal mit 1210 m² für Lager + Ausstellung + Büro

Ort:
73333 Gingen
Nutzung:
Büros / Praxen
Fläche:
1.210,00 m²
Miete:
5.200,00 €
Ansprechpartner:
Stephanus Kohlenbrenner
Telefon +49 7161 9768-19
skohlenbrennerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.210,00 m²
Objektart
Büros / Praxen

Kosten

Miete pro Monat:
5.200,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energiepass gültig bis
21.09.2027
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
14 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
199,2 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Gewerbeareal zur Gesamtanmietung inkl. Lagerhalle (C) sowie die Lager- und Ausstellungsfläche (früher Werksverkauf) und Büroflächen im Gewerbebau (B).

 

Flächenübersicht (ca. Angaben):

450 m² Lagerhalle (C)

382 m² Ausstellung und Lager EG im historischen Gebäude (B)

378 m² Büroflächen OG im historischen Gebäude (B)

= 1.210 m² Gesamfläche

 

Miete:

- 5.200,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer

 

(C) Lagerhalle

 

Die stützenfreie Lagerhalle mit einer lichten Höhe von ca. 4,20 m (Traufe) bis 4,70 m (First). Über ein Rolltor (B/H = ca. 3,50 m / 4,00m) und eine 1-flügelige Türe ist die Halle ebenerdig erschlossen. Die Halle ist gedämmt und über Umluftgeräte beheizt und verfügt über eine Elektrogrundinstallation

(Beleuchtung über Lichtbänder, Steckdosen 230 V und 400 V).

 

Anbau / Neubau

Bei Bedarf besteht die grundsätzliche Möglichkeit einer Hallenerweiterung. Die Mietkonditionen sind dabei wesentlich abhängig von Baukosten, Mietlaufzeit und Bonität.

 

(B) Ausstellung/ Lager mit Büroflächen in historischem Loftcharakter

 

In dem historischen Gebäude fand über Jahrzehnte ein Werksverkauf im Erdgeschoss statt. Die Flächen sind lichtdurchflutet und befinden sich in einem guten Zustand. Die hohen Decken verleihen den Ausdruck eines Industrie-Loft-Charakters. Im Obergeschoss stehen ausreichend und gestaltbare Büroflächen zur Verfügung.

 

 

(A) Wohn- und Bürohaus

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines historischen Werkhauses z.B. zu Wohnzwecken oder als Erweiterung für den Bürobedarf.

 

Stellplätze auf dem Grundstück:

- für Mitarbeiter auf Anfrage auf dem Firmengelände vorhanden

- Miete 35 EUR/Stellplatz zzgl. Umsatzsteuer

 

Stellplätze öffentlich:

- für Kunden und Besucher entlang der Straße (öffentlich)

 

Kaution bei Miete:

- diese beträgt generell 3 Monatsmieten.

 

Lage

Die Gemeinde Gingen im Regierungsbezirk Stuttgart im Kreis Göppingen liegt eingebettet im Filstal zwischen Göppingen und Geislingen. Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 4.300 Einwohner. Als größtes Projekt steht derzeit der Rückbau des ehemaligen B10-Straßenverlaufs und die Neugestaltung der Ortsdurchfahrt.

 

PKW-Anbindung

Gingen ist durch den B10 Ausbau zwischenzeitlich hervorragend an Stuttgart angebunden und bietet durch den vollendeten Weiterbau der B10 in Richtung Kuchen eine deutlich verbesserte Qualität auf. Damit gerät die Gemeinde verstärkt in den Focus von Pendlern in Richtung Stuttgart.

 

ÖPNV-Anbindung

Der Bahnhof Gingen ermöglicht über die Regionalbahn Anbindung an verbundene Gemeinde und Städte. Mit der Anbindung an Stuttgart und Ulm kann zügig auf das internationale Streckennetz z.B. mittels ICE zugegriffen werden. Ebenso ist die Anbindung mittels Bus nach Göppingen und Geislingen gegeben.

 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.