Außenansicht Gesamtobjekt
Zufahrt Halle
Halle innen
Verkaufsfläche
Büro
Miete

Hallen-, Büro und Verkaufsflächen an der B29

Ort:
73527 Schwäbisch Gmünd
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.215,00 m²
Miete:
5.950,00 €
Ansprechpartner:
Marcus Ihrig
Telefon +49 7161 9768-17
mihrigfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.215,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
5.950,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Energiepass gültig bis
10.04.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
42,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
63,5 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Flächen:

Verkaufs-/Austellungsfläche ca. 330 m²

Lagerfläche Halle ca. 655 m²

Büro-/Sozialräume in Halle 80 m²

Büro OG: ca. 150 m²

 

Eine Aufteilung ist möglich.

 

Beschreibung:

Die freien Mietflächen umfassen die Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie eine Lagerhalle im EG und Büroflächen im OG. Die Verkaufsräume im EG verfügen über eine großzügige Schaufensteranlage mit Zugang. Integriert in diese Verkaufsfläche sind 2 Büros. Von den Verkaufsräumen besteht die Möglichkeit direkt in die angrenzende Lagerhalle zu gelangen. Diese verfügt über einen hohen Bereich (ca. 6 m) und einen 2-geschossigen Lagerbereich (Höhe EG und OG jeweils ca. 3 m, OG zugänglich über Treppe bzw. Staplerandienung). Erschlossen ist die Halle über ein ebenerdiges Tor (B/H = ca. 4,00 x 4,50 m) und eine einflügelige Türe. Integriert in in die Halle befindet sich ein Einbau mit Sozialräumen und Büros.

 

Im OG befinden sich desweiteren modern und funktional ausgestattete Büros (abgehängte Decken, Rasterleuchten, Brüstungskanal mit Steckdosen und LAN Verkabelung, Nadelfilzteppich, Außenjalousien) die über das Treppenhaus direkt mit den Verkaufs- und Lagerräumen verbunden sind.

 

Parkplätze sind vorhanden.

Lage

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt im Oberen Remstal und hat rund 60.000 Einwohner und einen Einzugsbereich von rund 150.000 Menschen in der wirtschaftlich starken Region Ostwürttemberg. Von großer Bedeutung ist der Maschinen- und Fahrzeugbau mit Firmen wie Bosch und Voestalpine. Aber auch die Kreativbranchen wie Design, Werbe- und Multimediaagenturen sind in Schwäbisch Gmünd überdurchschnittlich stark vertreten. Schwäbisch Gmünd ist über die 4-spurig ausgebaute B29 an den Wirtschaftsraum Stuttgart angebunden. Interregio- und Schnellzugverbindungen bestehen stündlich nach Stuttgart, Nürnberg und München.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benzfeld unmittelbar in Werbelage an der B29 in dem sich u. a. die Autohäuser Klotzbücher (Peugeot) und WWG Autowelt (Audi) befinden.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Mietverträgen 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.