Kauf

Kapitalanlage 6,65 % Rendite

Ort:
89081 Ulm
Nutzung:
Anlageobjekte
Fläche:
10.000,00 m²
Kaufpreis:
6.500.000,00 €
Ansprechpartner:
Martin Hofbauer
Telefon +49 731 979239-18
mhofbauerfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Fläche
10.000,00 m²
Objektart
Anlageobjekte

Kosten

Kaufpreis:
6.500.000,00 €

Objektbeschreibung

 

In den Jahren 1971 - 1997 wurde dieses Gewerbeanwesen fortlaufend erweitert, an die jeweilige Nutzung angepasst und modernisiert. Die in sich abgeschlossenen Einheiten bestehen aus 2 verschieden großen Hallen mit ebenerdiger Andienung (jeweils mit Büro- und Sozialräumen) und einem Bürogebäude mit Versuchseinrichtungen. Das Objekt ist komplett an die deutsche Tochtergesellschaft eines Weltmarktführers vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2026 mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren.

 

 

Die hell gestaltete Büroeinheit mit großen Fensterflächen und Lichtkuppeln überzeugt durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

 

Nutzflächen

Produktionsflächen ca. 2.100 m²

Lagerflächen ca. 940 m²

Büroflächen ca. 2.400 m²

zzgl. Nebenflächen

 

Gesamt ca. 5.976 m²

 

Der Energieausweis ist beantragt

Lage

Das Objekt befindet sich in einem unmittelbar an die B 10 angrenzenden Gewerbegebiet. Die naheliegende A 8 sowie die A 7 sind in einigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

·Gaszentralheizung

·Netzwerkverkabelung mit Serveranschluss

·101 Stellplätze

·Erweiterungsmöglichkeiten

·Ebenerdige Anlieferung sowie Verladerampen

·Luftkühlung Produktion

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebot