Miete

Werkhalle mit Lager- und Büroflächen

Ort:
89547 Gerstetten
Nutzung:
Hallen / Produktion
Fläche:
1.074,00 m²
Miete:
auf Anfrage
Ansprechpartner:
Benedikt Götz
Telefon +49 7161 9768-13
bgoetzfgi.de

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt
Miete
Fläche
1.074,00 m²
Objektart
Hallen / Produktion

Kosten

Miete pro Monat:
auf Anfrage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Energiepass gültig bis
12.10.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert
10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
36,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen bislang von einem Motorenbauunternehmen als Betriebsstandort genutzte Werkstatt mit Büro- und Lagerräumen. Die ursprüngliche Nutzung zur Herstellung und Wartung von Verbrennungsmotoren, Tuningteilen und Rennzubehör wurde bis zuletzt in Form von Motorinstandsetzung aufrechterhalten. Durch die Expansion des bisherigen Mieters wird das Objekt nun frei und kann einer neuen Nutzung zugeführt werden.

 

Das Objekt wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. 1975 wurde die ursprüngliche Werkhalle erbaut, welche bereits 1978 erweitert werden musste. 1980 kam ein weiterer Anbau an die bestehende Werkhalle hinzu. lm Erdgeschoss befinden sich insgesamt ca. 732 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 95 m² Bürofläche. Im Untergeschoss befinden sich neben den Sozialräumen auf ca. 223 m² weitere Lagerflächen.

 

Die Hallen sind miteinander verbunden, beheizbar und teilweise unterkellert. Die Erschließung sowohl der Erdgeschoss- als auch der Untergeschossflächen erfolgt jeweils ebenerdig über ein Rolltor.

Das gesamte Objekt ist durch einen Maschendrahtzaun eingefriedet, verfügt über eine ordentliche Gesamtausstattung und befindet sich in einem soliden Zustand.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen am Objekt ausreichend Parkplätze für Pkw und Lkw zur Verfügung.

 

Lage

Gerstetten liegt im Osten Baden-Württembergs, im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Geislingen und überzeugt durch ein hohes Maß an Lebensqualität. Seinen rund 11.600 Einwohnern kann Gerstetten ein umfangreiches Bildungsangebot (u.a. Grundschulen, Werkreal-, Förder- und Realschule und Volkshochschule) bieten. Abgerundet wird die Infrastruktur des Unterzentrums Gerstetten mit Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs am Ort sowie dem Ärztehaus.

 

Das Objekt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Nord und ist über die ca. 19 Kilometer entfernte Auffahrt Giengen der Bundesautobahn 7 (Flensburg–Füssen) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ausstattung

- Bürobereich

- Meisterbüro

- Beheizte Hallen

- Ebenerdige Rolltore

- Große Außenfläche

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

 

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